감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""빛가온초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주상용건물 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 광명역(1호선, KTX역)이 소재하는바 교통상황은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일자 : 2017.08.08) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(광명시흥 공공주택지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 상대보호구역(빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2013-03-29)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례