감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 개봉초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 , 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱, 타일 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 5) 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접함), 장애물제 한표면구역(진입표면){공항시설}, 교육환경보호구역(남부교육쳥에 반드시 확인요망){교육환 경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(주거환경개선사업) {도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례