감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재‘광주시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 밀집하여 있는 주거지대임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 전반적인 대중교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, - 외벽 : 치장벽돌 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창호 : 섀시 이중창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 별첨 ""건물개황도"" 참조 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 무인경비설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일반의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 문화재가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례