감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 여수시청 여서청사 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 관공서, 학교, 주변의 상가 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 12층 1206호로서 외벽: 페인팅 등, 내벽: 벽지,타일 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수,위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변으로 시내 간선도로에 아파트진입로가 연결되어 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례