감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 '효성고등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 도심 근교의 농경지 지대임. 2) 교통상황 본건 토지 동측 방면으로 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 동측 방면으로의 완경사지내 토지로, 현황 농경지(전)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이며, 동측 방면으로 타인 토지를 통해 도보로 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 소유자 미상의 비닐하우스 및 농막으로 추정되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하 는바, 철거 및 이동이 용이하다 판단되어 감정평가외 하였으며, 본건 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 및 입찰진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례