감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 의령군 유곡면 상곡리 소재 ""신상곡마을"" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 농촌지대 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 부정형 토지로서, 전 및 묘지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 약 3m 및 북측 약 2m 현황 도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 (1) 대상 토지상에 분묘 9기(봉분 8기, 평장 1기)가 소재하며, 당해 분묘로 인하여 토지의 사용·수익에 제한이 있는 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고 바랍니다. (2) 대상 토지상에 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. (3) 대상 토지상에 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 단층, 창고, 11㎡×2/13)이 소재하며, 제 시외건물은 구조ㆍ사용자재ㆍ시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으 로 평가하되, 면적사정은 대략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등 을 감안하여 관찰감가 하였습니다. 한편, 제시외건물이 토지의 사용·수익에 영향이 있 는 경우 토지가격을 별지""토지 감정평가명세표""의 비고란에 기재하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상 토지는 공유지분 토지로서, 지분별 위치확인이 되지 아니한 바, 전체를 기준으로 평가 하되, 지분비율에 의거 면적사정 하였습니다. 인근매각물건사례