감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 '별망중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 학교, 오피스텔, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제4층 제407호로서, (사용승인일 : 2017.03.23) 규 모 : 지하1층, 지상10층 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례