감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 &quot;대수리경로당&quot; 남측 인근 및 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 &quot;황골소류지&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 일련번호(2,4~12) : 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 현황 &apos;주거나지&apos;로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 &apos;주거용 건부지&apos;로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 &apos;도로등&apos;으로 이용중임. 일련번호(5) : 부정형의 완경사지로서, 현황 &apos;묵전&quot;상태로 임야화 진행중임. 일련번호(6) : 부정형의 완경사지로서, 현황 &apos;도로등&apos;으로 이용중임. 일련번호(7) : 부정형의 급경사지로서, 현황 &apos;도로등&apos;으로 이용중임. 일련번호(8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 &apos;전기타&apos;로 이용중임. 일련번호(9) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 &apos;전기타&apos;로 이용중임. 일련번호(10) : 부정형의 완경사로서, 현황 &apos;전기타&apos;로 이용중임. 일련번호(11) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 &apos;전기타&apos;로 이용중임. 일련번호(12) : 부정형의 완경사지로서, 현황 &apos;자연림&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 본건 현황 &quot;도로&quot;임. 일련번호(5) : 본건 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 본건이 &quot;도로&quot;임. 일련번호(7) : 본건이 &quot;도로&quot;임. 일련번호(8) : 본건 서측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(9) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(10) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(11) : 본건 북서측 및 남측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함. 일련번호(12) : 일련번호(11)의 내부도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(6) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(8) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(9) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(10) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(11) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 일련번호(12) : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일발철골구조 샌드위치지붕판넬지붕 2층 단독주택(사용승인일 : 2011.02.10) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 &quot;단독주택&quot;으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;와 같이 제시외 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례