감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 <유스퀘어 광주종합버스터미널> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 기호(가 ~ 마)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상27층 건 중 제1층 제101호 외 4개호로서 2019.12.30 사용승인되었으며 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 상가(102호, 103호, 105호 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례