감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 ‘영등포시장역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 영등포시장역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상11층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2021.11.12) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1~3 공히 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임 인근매각물건사례