감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 소재 '공북마을' 내(일련번호(1)~(3)) 및 남측 인근 (일련번호(4))에 산재하며, 주위는 자연마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농경지대(일련번호(1)ㆍ(2)ㆍ(4)) 및 순수농촌지대(일련번호(3))임. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임. 일련번호(2): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 도로임. 일련번호(3): 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호(4): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 계단식 농경지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남측 및 북서측으로 소폭의 포장로에 접함. 일련번호(2): 서측으로 소폭의 포장로에 접함. 일련번호(3): 북서측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장된 골목길에 접함. 일련번호(4): 서측, 남서측 및 남측으로 소폭의 포장로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한 구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축, (소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한 구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 평가의견서 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 평가는 다수 공유지분 중 '김호근' 지분(일련번호(1)ㆍ(2): 1/2, 일련번호(3)ㆍ(4): 2/11)만의 감정평가임. 인근매각물건사례