감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장승초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 15층건물 중 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 생산관리지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (장현4지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장승초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람. 인근매각물건사례