감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 김포한강10로133번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "양촌역" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2022년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 10층 에이10-070호로서, 외벽: 벽돌 및 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2022-05-12) 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내/옥외 소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 지하 주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례