감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 공장지대로서 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모의 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스크콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제1층 제123호 외 4개호로서 외벽 : 복합판넬 등 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(1)-(5) 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)으로, 현황 기호(1)- (5)는 경계벽에 의한 벽체구분이 없이 일체로 이용중(공실상태)으로 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는것은 가능할 것으로 판단됨. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m- 20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지 개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례