감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 "대월초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 다수의 신축 다세대주택이 밀집한 주택지대로서, 주변으로 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼 재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 내 1)제2층 202호, 2)제3층 303호, 3)제4층 403호로서, (사용승인일자 : 2016. 03. 22) 외벽: 치장벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 칼라알미늄샷시창호임. 4) 이용상태 기호1) 제2층 제202호 : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 기호2) 제3층 제303호 : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 기호3) 제4층 제403호 : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방보일러설비, 공동현관 출입통제설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역 (지원)(2850부대)<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 각 호의 일부 발코니부분은 확장되어 있으니 참고하시기 바람.(내부구조도 참조) 인근매각물건사례