감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 비08-081호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김 포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례