감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양일중고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 진출입이 가능하며, 간선도로에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 평지 토지로 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 기호2: 사다리형의 토지로 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 기호3: 자루형의 토지이며, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 토지는 공히 맹지로서 현황 기호3토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호3토지는 동측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호2토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호3토지 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(양평소로2-5)(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호 구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 기호2토지는 공부상 지목은 전이나 현황은 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 기호3 토지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)의 일부가 인접지인 755-5토지에 걸쳐있는 것으로 육안으로 판단되는 바, 정확한 경계의 확인은 별도의 측량이 필요한 것으로 조사됩니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 목구조지붕 2층건으로서 외벽: 외장목재 마감.. 내벽: 내장목재, 일부타일, 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 후첨 "내부구조도" 참조 3) 설비내역 위생, 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례