감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "DB하이텍 부천캠퍼스" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 지식산업센터(구 아파트형공장), 상가점포 등이 혼재하고 있는 시가지 주변 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제12층 제1205호 및 제1206호로서 - 외벽 : 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 공히 지식산업센터(구 아파트형공장)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 지식산업센터(구 아파트형공장) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 15m, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-217호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 항공표면, 과밀억제권역 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례