감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 개군면 불곡리 "불곡리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 농가주택, 농지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 대중교통수단 이용이 가능하며, 제반 교통요건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 사다리형과 유사한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측과 남서측으로 노폭 약3m 전후 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "사진용지"와 같이 블럭조 담장, 팬스, 대문, 모과나무 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "대"이나 일부 "현황 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) : 흙벽돌조 스레이트지붕(현황 목조, 함석 및 강판기와지붕 2개동) 1층 건물로서 외벽 - 흙벽마감 등 내벽 - 벽지 및 타일 등 창호 - PVC창호 등. 기호2(나) : 소재불명. 2) 이용상태 기호2(가) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2(가) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도", "내부구조도"와 같이 부합물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호2(가) 공부상 "흙벽돌조, 스레이트지붕 1개동"이나 현황 "목조, 함석지붕 및 강판기와지붕 2개동"으로 실측 및 목축에 의한 개략적인 면적(약168㎡)과 공부면적(173.69㎡)은 유사하며, 기호2(나) 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례