감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 소재 &quot;감정중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고 및 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 제시외건물 부지 및 일부 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역(감정4지구(스마트도시과 문의)), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(감정4지구(스마트도시과 문의))<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 2개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 일부가 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의 일부 현황 도로 및 제시외건물의 경계, 위치 등은 지적도 및 현장조사 등에 의한 것으로 정확한 경계 및 위치, 면적 등은 별도의 측량을 요하니 경매 진행시 유의하기기 바람. 3) 본건은 ‘김포 감정4지구 도시개발구역’에 속해있어 경매참여시 사업진행단계 등에 유의하시기 바람. 4) 본건은 법원의 경매를 위한 평가로서, 담보·보상 및 시가참고 등 타 목적의 평가와는 평가가액이 상이 할 수 있음에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례