감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 재하며 제반 주위여건은 무난함. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 3) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "까치울중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 여건은 무난함. 4) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. 5) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. 6) 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 7) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 제203호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임. 8) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임. 9) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 10) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 11) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 12) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 13) 설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음. 14) 설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. 15) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 16) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임. 17) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임. 18) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 삼각형의 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 19) 인접 도로상태등 남측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 20) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 25미터의 포장도로에 접하고 있음. 21) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음. 22) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(까치울중- 교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 23) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m) (소로1-41)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 24) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 25) 공부와의 차이 없음. 26) 공부와의 차이 없음. 27) 공부와의 차이 없음. 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례