감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선(중동역)이 소재하며, 대중교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례