감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 소재 &quot;남산교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 전 및 일부 하천, 일부 제방임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측에 소재하는 노폭 약4M내외의 아스콘포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면42)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-11-29)<도로법>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 일부 지상에 소재하는 &quot;수목&quot;은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 경계지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 소유자 &quot;파이프조 및 메쉬조 휀스 및 출입문&quot;이 소재하나, 편입여부 및 소유권이 불분명하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 위치 및 편입여부는 소유권 등은 별도의 재확인을 요함. 3)본건 토지 경계지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;이동식컨테이너&quot; 1동, &quot;이동식화장실&quot; 1동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 지목 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;전&quot; 및 일부 &quot;하천&quot;, 일부 &quot;제방&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례