감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 남동측, 일산자이센트리지 1단지 아파트 남측에 위치하고, 주위는 도시개발구역 내 상가지대이며, 그 외곽은 아파트가 입지해 있는 지역임 2) 교통상황 356번 지방도에 근접해 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 23층 건물(2023. 3. 28. 사용승인) 중 지하1층 비112호임 * 내부는 경량칸막이로 구획되어 있으나 천정, 바닥, 내벽 등 내부인테리어가 완료되지 아니한 상태임. 4) 이용상태 감정평가일 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 승강기(승용 3대, 비상용 1대) 및 위생설비 등이 설치된 건물임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지 2필지(가지번 상태)로 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 고양대로, 북서측으로 노폭 약 20m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 지적정리가 완료되지 아니하여 토지이용계획확인서가 발급되지 아니함. 9) 공부와의 차이 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 공부상으로는 지하 1층이나 , 북서측 도로(노폭 약 20m, 6차선+인도) 쪽에 위치하는 상가로 지상 인도에서 관찰이 되는 구조임. 인근매각물건사례