감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙선)"" 동측 인근에 위치하는 서원힐타운 제3동 제3층 제301호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '야당역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물내 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01. 25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음. 인근매각물건사례