감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 일산동구 백석동 소재 ""백석역(3호선)"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설, 병원 등으로 형성된 주택 및 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 백석역(3호선) 및 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 제10층 중 제2층 제213호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 인테리어 등 창호 : PVC 샷시 등 입니다. 4) 이용상태 현황 주거용 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 25M, 남동측으로 폭 약 20M, 북서측 및 남서측으로 폭 약 12M의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역 으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업 입주 가능)<벤처기업 육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례