감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백마고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 아파트형공장, 중소규모공장, 경의중앙선 백마역, 경지정리지대 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있으며, 경의중앙선 백마역이 근접하고 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 1층 101호로 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 알미늄샷시. 일부 하이샷시 창호입니다, 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며 내부는 방(2), 거실, 욕실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 가로장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 15m, 남동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연추릭 지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇님유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례