감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 용원노인회관 남서측 인근에 위치하며,부근은 기존주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등 접근 불가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 부정형.완경사로서 서측 일부는 암반 및 경사 법면상태이며, 주거용건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 1m미만의 진입로 개설되어 있으나, 진입상태 등이 상당히 열악함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 붕괴위험 지역미분류(2024-12-17)<급경사지 재해예방에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) [감정평가액의 산출근거 및 결정의견] 4페이지"7. 그 밖의 사항"참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2):시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일:1983) 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지마감 바닥 : 장판지깔기 창호 : 목재창호, 샤시창호구조임. 2) 이용상태 주택(공가상태) 3) 설비내역 급수.배수설비 되어 있으나, 장기간 공가상태로서 정상 사용여부 불명임. 4) 부합물 및 종물 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 장기간 공가상태로 조사되고 현상 및 관리상태 불량하며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례