감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 &apos;발산중학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 각급학교시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트경사스라브위 칼라아스팔트싱글지붕 15층 건내 제8층 제804호로서, 외벽 : 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (자세한 이용상황은 후첨 &apos;건물내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광대한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 주엽동 63 :제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 내부는 폐문으로 인하여 육안으로 확인치 못함. 인근매각물건사례