감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 오수동 소재 '영남대학교 영천병원' 동측 근거리에 위치하며, 주위로는 숙박시설,소규모공장,단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 접근은 용이하며 교통사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호2)세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호3,4)부정형 평지로서 현황""도로""임. 기호5)사다리형 평지로서 현황""도로""임. 4) 인접 도로상태 기호2)북동측으로 노폭 약8m 포장도로에 접함. 기호3,4,5)현황 ""도로""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(3) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(4) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(5) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브3층 건으로서 외벽 : 현무암 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지,타일 및 내부인테리어 바닥 : 데코타일,내장타일 붙임. 창호 :샷시창호임. 2) 이용상태 숙박시설(R리버모텔-무인텔,객실20개)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급배수설비,전기보일러에 의한 난방설비,화재탐지설비,자동오버헤드도어 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례