감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""봉덕초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 다세대주택,주상용건물등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성등 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 10층 건물중 제6층 602호로서 외벽:몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 내벽/천장:벽지,타일마감등임 바닥:강화마루 및 일부 타일등 마감 창호:하이새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,화재경보설비,도시가스보일러에 의한 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭약4미터의 포장도로를 통하여 북측 약10미터의 간선도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)((봉덕유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-18)(대구봉덕초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황""대""임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례