감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 &quot;서문시장&quot; 북측 근거리에 소재하며, 부근일대는 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 주자장으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 가축사육제한구역,주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제 3호규정에의한주차장전용부지임 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 &quot;서문시장&quot; 내(일련번호 2,3)에 위치하며, 부근일대는 시장, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제2층 제205호, 제206호 2개호로서, -외벽 : 몰탈위페인트, 타일붙임 등 마감 -내벽 : 석고보드 등 마감 -바닥 : 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 상점으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 폭 약10미터 내외의 도로(시장통로)와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. 인근매각물건사례