감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '남문사거리' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 각종 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지 내 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 중앙로 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등, 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물내 8층 802호로서, (사용승인일: 2015.9.17.) 외벽: 외장페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대(건축물현황도상 방 3, 거실, 주방, 욕실/화장실 2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화전 설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서향의 미미한 경사지대에 조성된 세로장방형에 유사한 부정형지로서, 아파트 및 근린생활 시설의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본 아파트의 현장표시는 '해온누리아파트'임. 인근매각물건사례