감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""동대구역네거리"" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 소매점, 일반음식점, 숙박시설, 오피스빌딩 및 상업나지 등으로 형성된 일반 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 무난 한 편임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 15미터 포장도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호법 상 비행안전제6구역(전술)이며 중점경관관리구역(2018-04-10)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 없 음. 인근매각물건사례