감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""경북여자상업고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""대덕맨션"" 제207동 제2층 제207호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 노변 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 자유로우며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제2층 제207호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북측 하향 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 7미터의 포장도로 및 남측으로 앞산순환로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-02-08) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021- 03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일 여자중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장 조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례