감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""동대구초등학교"" 남측에 인접하여 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공공시설 등으로 형성되 어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 및 대구지하철 1호선 신천 역 등이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트진붕 15층 건물중 제4층 제503호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 가장형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 3차선, 동측 및 서측으로 폭 약 6~ 8미터 내외, 남측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)신암동 194-1 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (2)신암동 195-1 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (3)신암동 195-4 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (4)신암동 396-2 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다. 인근매각물건사례