감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 외예리 소재 ""바깥연흥마을"" 북서측 근거리(기호(1)~(3)) 및 선산읍 독동리 소재 ""독동리새마을회관""남동측 인근(기호(4))에 위치하며, 부근일대는 농경지, 축사등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 ""축사용 건부지등"" 상태임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 ""축사용 건부지등"" 상태임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 ""축사용 건부지등"" 상태임. 기호(4): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 ""축사용 건부지등"" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(3): 남서측으로 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함. 기호(4): 남측으로 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(4): 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 소하천구역(2017-06-21)(민동골천)<소하천정비법>, 공장설립승인 지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 귀제시목록상 기호(1)~(4)는 지목이 ""답""이나, 현황 대부분 ""축사용 건부지등""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(3)(4) 지상에 이동이 용이한 ""컨테이너등""이 소재하는 바, 참고 바랍니다. 기호(4)지상에 상수도 인입되어 있는것으로 조사되나, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 기호(나): 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 기호(다): 강파이프구조 기타지붕(갈바폼) 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 기호(라): 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 기호(마): 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 기호(바): 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 기호(사): 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 기호(아): 강파이프구조 기타지붕(칼라강판) 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 기호(자): 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 기호(자)부속건물: 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, ·외벽: 징크판넬등 마감, ·내벽: 벽지등 마감, ·바닥: 장판등 마감, ·창호: 샷시등 마감, 기호(차): 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, ·벽체: 무벽체 및 콘크리트 마감등, ·바닥: 시멘 콘크리트등 마감, ·천정: 철골트러스 노출등 마감, 2) 이용상태 기호(가)(나)(차): 축사(우사) 및 퇴비사등 기호(다)(라)(마)(바)(사)(아): 축사(우사)등 기호(자): 축사(우사) 및 관리사등 3) 설비내역 기호(가)~(나), 기호(라)~(차) 지붕에 각각 고정형 태양광 발전설비 되어 있음. 기호(가)~(차): 환풍설비등 되어있음. 기호(자)관리사: 급·배수설비 및 난방설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 개황도"" 참조 5) 공부와의 차이 귀제시목록상 본건 기호(가)""1층 관리사 18㎡"", 기호(다)""1층 축사(창고) 19.2㎡"" 및 기호(마) ""1층 축사(관리사) 24㎡""가 소재하나, 소재불명인 바, 참고 바랍니다. 귀제시목록상 기호(마)""부속건물 1층 축사(퇴비사, 퇴비저장소) 202.5㎡""는 현황 대부분 ""축사(우사)등""인 바, 참고 바랍니다. 귀제시목록상 기호(자)""단층 사료창고 25㎡""는 현황 대부분 ""관리사등""인 바, 참고 바랍 니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(가)~(차)상에 해체 및 이동이 용이한 ""사료탱크 및 공급장치등""이 설치되어 있는 바, 참고 바랍니다. 제시외건물(ㅋ)에 전기온수설비등 되어있는것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례