감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "(통칭)서문사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지 상태임. 기호(3) : 삼각형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 30미터, 서측 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본 건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-10)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 및 철근콘크리트조 그라스울판넬 및 슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 인테리어마감, 몰탈위페인팅, 벽지, 타일, 세멘노출 등, 바닥 : 데코타일, 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 "제1,2종 근린생활시설" 이며, 1층 : 소매점 및 근린생활시설, 2층 : 근린생활시설, 3층 : 주택임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 ① 공부상 "그라스울판넬지붕" 이나, 실제 "그라스울판넬 및 슬라브지붕" 임. ② 건축물대장상 3층은 "사무소" 이나, 실제 "주택" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례