감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 무송리 소재 " 무송교차로 " 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 중소규모의 공장 및 제조업소 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경 ?L 통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통사항 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 인접지 및 인접도로 대비 서측 완경사한 사다리형 토지로서 공업용 부지로 이 용중임. - 기호(3),(4) : 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 노폭 약6M 내외 도로 기호(3),(4)와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 기호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 후면 " 건물평가요항표 " 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 벽체 : 외장판넬 붙임 마감 등. 바닥 : 애폭시 마감 등. 창호 : PVC 창호 마감 등. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급배수설비, 전기설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 " 건물개황도 " 와 같이 부합물 및 종물 기호㉠∼㉢이 소재하며 기호㉢은 이동 가능 한 구조로서 평가외 하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 기계기구 수변전설비(90KW)는 소재불명임. 인근매각물건사례