감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 남측 인근 "동탄역 신안인스빌리베라" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 GTX역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층 건물 중 제14층 제1402호로서, (사용승인일: 2015.10.19) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, CCTV, 화재탐지설비, 공동현관 출입통제 시스템, 방송설비, 통신설비, 소방설비, 승강기설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 부정형 토지로서 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례