감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공장( 지식산업센터) 및 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 5층/지상 24층 건물 내 제17층 제1712호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 커튼윌 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터(한국타거스))로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서, "공업기타 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 왕복 3차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례