감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 ‘나곡초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 및 노선버스정류장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브위트러스지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도로 연결됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-05-19), 소로2류(폭8M~10M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)이고, 보라동 561번지는 제3종일반주거지역(2016-05-19), 소로2류(폭8M~10M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 등임 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례