감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""산의초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 학교, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 신분당선 ""광교중앙역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 건물 내 4층 에이404호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : 페어글래스 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 집합건축물(업무시설 외2) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 20미터 및 북서측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비 지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례