감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 임실군 강진면 소재지내 소재 &quot;강진공용버스터미널&quot; 북동측 인근에 소재하며 도로변에는 근린상가, 터미널 등이 소재하고 후면은 기존주택지대임. 2) 교통상황 남측인근에 버스터미널 및 간선도로가 위치하여 제반 교통편은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측에 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 평슬라브지붕(현황 철재판넬지붕 옥상지붕 보강) 2층으로 외벽 - 적벽돌 노출쌓기 내벽 - 벽지, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감 창호 - 샷시 및 목재창임. 2) 이용상태 주택(1층-2가구, 2층-1가구)임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 되어 있고 개별유류보일러시설이나 1층은 장기간 공실로 보일러 철거된 상태임. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적및건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호2)건물옥상에 철재판넬지붕 옥상시설(기호ㄴ) 보강하여 지붕보강 및 옥상창고 등으로 이용중임. 인근매각물건사례