감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교""북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕)지붕 4층건물내 2층 202호로서 - 외벽: 석재붙임등 마감. - 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형평지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측및 동측으로 각각 폭 약8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례