감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ""성서중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층건 내 제13층 제1305호로서, (사용승인일 : 2002.10.31.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임. 4) 이용상태 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 성복동 723번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 소재 지번은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""수지구 성복동 723번지 면적 89,251.2㎡""로 등재되어 있으나, 기준시점일 현재 토지대장상 2008.10.24.일에 분할되어 ""수지구 성복동 723번지 면적 89,050.8㎡와 수지구 성복동 723-1번지 면적 200.4㎡""로 분할되었으며, 본건 지번 표기는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""수지구 성복동 723번지""로 기재하였으니 경매 입찰 및 진행 시 참고바람. 인근매각물건사례