감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전초등학교"" 북측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제13층 제1302호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 하이 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비 및 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 남측 하향 부정형 완경사지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접하며 단지 내 진입도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역, 상대보호구역(2015- 03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례