감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '인천대입구역' 및 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 16층 701-1603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 대로, 북서측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-22호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-357호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례