감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 영남양지맨션 1층 103호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 보통수준임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상9층 건물내 1층 103호로서(복도식, 남서향, 사용승인일:1992.07.10) 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호구조 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측, 남동측 및 북동측으로 소로와 각각 접하고 인접 도로상태는 보통수준이며, 지하주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지는 '도계동 360-1,답 1,246㎡,'도계동 361,답 2,261㎡' 이나, 토지대장상 1998.11.04.구획정리완료로 '도계동 415-5, 대, 1,486.3㎡'로 신지번부여 및 확정되었음. 인근매각물건사례