감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 송정마을내 위치하며, 부근은 순수농촌지대로서 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1,2)까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 *기호(1,2)는 부정형으로서 완만한 경사지대내 자체 지반 대부분 평탄하며, 기호(1)은 주택부지 및 북측 일부는 대나무 밭으로 이용중이고, 기호(2)는 주택 부속건물부지 및 과수원, 북측 일부는 대나무밭으로 이용중임. *기호(1,2)는 지적 경계 구분없이 일단의 주택 및 부속토지로 일괄하여 이용중이며, 기호(1,2)의 남측 일부는 현황'도로'중 일부로 이용중인 것으로 조사되나, 정확한 위치 및 경계확인은 전문적인 측량이 필요함. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)는 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 제1종일반주거지역(2023-11-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨, '지적 및 건물개황도', '사진'과 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㅈ) 및 기호(2) 지상에 제시외수목(과수목 등 약 50주)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 일부 '대'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지상의 제시외 건물 및 수목은 현장조사 당시 ‘송유태(""송준성""의 부친)’소유인 것으로 조사되었으나, 정확한 소유권 관계는 별도 확인이 요구되며, 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례