감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""함월구민운동장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 북서측 햐향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 일련번호(1,2): 임야 및 농경지로 이용중임. 일련번호(3): 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 자연림 상태의 임야로서 남측 일부분은 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3): 서측으로 폭 3~4미터의 도로에 접함. 일련번호(4): 본건 동측으로 폭 2~3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전 산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1,2,4)의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 일부는 ""전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 일련번호(1,2,3,4)는 선하지로서 아래와 같이 구분지상권이 설정되어 있음. - 목적: 전기공작물(송전선등)의 건설과 소유 - 존속기간: 2019.10.2~전기공작물의 존속시까지 - 설정 범위는 등기사항전부증명서 참조 인근매각물건사례